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摘要: 房子就是家,是幸福的港湾,买房也是每个人都不可避免的事情。但是说起买房,不管是哪的人,第一反应都是房价太高了。

安阳房价为什么这么高,请来这里找答案!

房子就是家,是幸福的港湾,买房也是每个人都不可避免的事情。但是说起买房,不管是哪的人,第一反应都是房价太高了!那么原因在哪呢?不同的城市,不同的房价,相同的感受!

安阳房子的价格高,可以概括为以下几点:

1
成本


房子刚开始成为商品房之时,大部分人的持有成本还都只是零,很多从收入来看并不富裕的城市,某些人均持有房屋都可以达到10套以上。假使一个区域房屋交易价格翻番,整个区域的居民欢呼雀跃,但是从现在来看,房屋交易还需要征收一部分税务。那么按照评估价格的一定比例收税,那翻番区域的穷人恐怕穷人只能卖房换地省税费了,这样一来涌入大量的对冲盘,马上均价就下来了。


2
土地

绝大多数购房者的心态都是这样:买房前都希望房价降,买房后统一喜欢房价涨。贱买贵卖,从中多出的差价会让购房者有一种赚到了的喜悦感。


但是出售地块逐年减少,而且因为有了上一条的加持,所以居民对区域地价上涨不抗拒,管理者对炒作区域地价也不抗拒。在这样疯狂炒作地价行为中,管理者反而成了唯一的庄家,随着卖地量的逐年减少,操盘好的管理者就不会发愁地价不涨了。


3
房租

中国家长在任何方面都会为孩子拼了,买房恐怕是其中最疯狂的一中了。


房租是反映一个区域地块价值的真实数据,房租与对应地块的房价又会成正比。如果租售比太高,明显可以选择只租不买。而户籍制度又将小孩的教育和房子强绑定,只要是楼盘周边有优质的教育资源,不管房价多贵,都会有人买,根本不愁卖!


4
刚需

房子成为你在一个城市落脚的标志。


大城市往往会吸引更多的人潮涌入,大城市有机会更多,收入更高,圈子更高端,医疗更好,教育更优质,生活环境更便捷,科技更新潮,生活方式更前卫,还有很多新奇的东西,所以大家拼命往更好的地方挤。例如农村想去城里,三线的想去二线,二线的想去一线,层层递进,它的资源配备就会相对好很多。更多人的观念在于,自己属于这座城市的标志,就是户籍。而户籍关系到的太多问题,也成为了许多人不得不买房的原因。刚需量增加,房价也就注定会上涨!


5
投资

买房成了中国不约而同选择的投资理财手段。


随便看看十年前的各项投资收益,没有哪一种投资能比得上投资房产来得更轻松,回报率更高的!房子的回报率为什么会这么高?第一,土地是不可再生的,每套房子都是无法复制的。第二,房子与物价水平保持同一水准。第三,除了升值外,衣食住行是人们基础的需求,租户比比皆是。房价根本便宜不下来!


总结:

房价暴涨的城市隔断时间总能出来一个,房价稳定缓慢上涨的城市比比皆是,就算是传出来房价会降的消息,可摆在大家面前的依然是居高不下的价格。


截止目前,我们并没有看到哪个城市的房价下跌,暴涨之后在调控政策的驱使下房价数据或许会降低一点点,当你怀着希望去咨询的时候,售楼部的置业顾问告诉你,那是我们的均价,而你看上的所有户型所有房子,都比你所得到的数据要高,跟暴涨的时候并没有什么区别,这就是调控手段和政策,根本目的只是限制有房的人买房,而不是控制房价的增长!


土地及房价,短时间内(1到2年)翻倍的增幅,某种程度上,就已经吃掉了未来5年乃至10年的城市红利和新增价值。


所以,当下一些三四线城市,“鸡犬升天”的地价和房价,靠的已经不是城市基本面(价值)了,而是参与者(开发商、炒房者)的集体想象。


但是,老祖宗还给我们留过一句话:富贵险中求。


险中求富,你,有那勇气么?


来源:腾讯房产洛阳站、网络综合整理


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