龙湖西溪天街正式公示!银泰城、未来科技城宝龙也要来!年底杭州还将有多少综合体会开业?

摘要: 好消息!龙湖西溪天街、未来科技城宝龙设计方案公示相继出炉,还有西溪银泰城也将在今年年底开业!

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好消息!龙湖西溪天街、未来科技城宝龙设计方案公示相继出炉,还有西溪银泰城也将在今年年底开业!这样的文一西路你期待吗?



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近日,在杭州市规划局网站上,龙湖杭州西溪天街项目正式公示!



龙湖西溪天街地块位于蒋村单元,北临余杭塘路,西临枫树路,东临花蒋路,南临双龙路,是龙湖在2016年11月以10076元/平的楼面价拿下的,当时溢价率高达83%。


项目规划为商业、商务兼容城市轨道交通、社会停车场用地用途,总建筑面积211900平米。


(鸟瞰图)




这将是杭州的第三座龙湖天街


2015年9月,杭州首座天街下沙金沙天街亮相;滨江天街则计划将在今年9月开业;而这座西溪天街预计2019年底建成,一旁就是在建的地铁5号线


(来源:截取自百度地图)



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距离西溪天街不远处的文一西路和崇仁路交叉口,西溪银泰城即将在今年年底开业。西溪银泰城拥有约12万方“云概念”购物中心、4座国际写字楼以及约3万方的银泰商业步行街。



(西溪银泰城示意图)


两大综合体加上地铁5号线,可以预见的是:一个全新的蒋村正在崛起!



近年来,蒋村街道加快推进楼宇经济向高端特色集聚发展。


如今沿着文一西路向西,随处可见的都是崭新的产业楼宇,西溪国际、西溪新天地、蒋村商务中心、金色西溪商务中心等楼宇已串珠成链,成为人才、资本、品牌的追逐地。


腾讯创业基地(杭州)、阿里巴巴国际事业部、华策影视、顺网科技、咪咕数媒等众多行业领军企业纷至沓来,“蒋村商圈”已初具规模。



据《蒋村街道产业业态发展规划研究报告》,蒋村将用数年时间,打造300万平方米产业空间,包括50万平方米文创产业集聚区、50万平方米总部产业集群、100万平方米电子商务集聚区,预计引进2000家企业,区域经济总量达到150-200亿元。蒋村商圈指日可待!



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另外,你们期待已久的宝龙也要来啦。最近,余杭政府网上发布了《关于对杭州宝晋置业有限公司余政储出〔2014〕23号地块(西地块)项目设计调整方案进行公示的说明》,27万方的大体量综合体终于浮出水面!



未来科技城的宝龙项目具体位于杭州市余杭区仓前街道,东至绿汀路、南至红卫港、西至龙舟路、北至海曙路,用地性质为商业商务用地


(总平面图)


这块地原本是由杭州百居易地板制造有限公司于2014年6月5日底价竞得的,当时成交总价为61380万元。在2015年2月时地块还进行了规划公示,项目建设定位为高技术产业研发孵化综合体与部分商业商务配套大楼,即升佳综合体,但一直没有建成。


2016年10月,宝龙通过法拍以6.01亿总价拿下这块商地,折合楼面价2260元/平米。


(未来科技城87号地块)



调整前用地面积88636㎡,拟建总建筑面积355781.1㎡,其中地上建筑面积266657.8㎡(东地块为现状保留建筑,面积为69168㎡;西地块为新建建筑,面积为197489.8㎡),地下建筑面积89123.3㎡,容积率3.0,建筑密度27%,绿地率20%,停车泊位2959个。



此次仅对西地块方案进行调整。


调整后用地面积88636㎡(含东、西地块间退让道路用地面积1190.10㎡),拟建总建筑面积421093.26㎡,其中地上建筑面积265908㎡(东地块为现状保留建筑,面积为69168㎡;西地块为新建建筑,面积为196740㎡),地下建筑面积155185.26㎡,容积率3.0,建筑密度40%,绿地率20%,停车泊位3590个


(鸟瞰图)


(透视图)


(透视图)


(透视图)


下面先跟小编看看今年还有哪些

未开业的商业综合体吧~

逛吃LIST列起来!!!


下半年开业的综合体(小编不完全统计)



1、龙湖滨江天街


龙湖滨江天街配套30万方高端住宅、6万方酒店及酒店式公寓、24小时商业街区,聚力形成滨江区超大商业规模的综合体。涵括全球美食餐饮、精品超市、IMAX影院、真冰溜冰场,致力于打造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的国际化购物广场,一个兼顾家庭全成员的一站式体验MALL。


目前龙湖滨江天街已进入精装收尾阶段,并有了明确的开业时间,就在9月23日。


2、杭州金地广场



总建筑面积约16万㎡,其中包括购物中心、商业街区及精装loft公寓。购物中心面积10万㎡,地上五层,地下一层,永辉超市、大地影院入驻,融汇时尚购物、休闲娱乐、生活体验、环球美食等于一体。


9月30日,杭州金地广场即将迎来试营业,届时它将成为杭州城西北的标杆性商业体。


3、西溪银泰城



西溪银泰城占地110亩,规划地上建筑面积为17.1万方,总投资30亿。建成以后,将是一个集办公、休闲、购物、娱乐、餐饮功能的商业综合体。


自从动工以来,历经近一年半,目前建筑主体已完成外幕墙和机电工程已完成90%,内装也开始进入全力冲刺阶段!


4、杭州新天地中心




杭州新天地中心是个复合型商业综合体,容纳购物中心、写字楼及LOFT住宅多种业态,共有地上五层,地下三层。


目前杭州新天地中心已经进入装修阶段。此外旁边的太阳马戏演出场馆已经结顶,大家可以期待将来看到加拿大太阳马戏团的演出,这里还将打造亚洲最大IMAX新远影院。


5、余之城



余之城为杭州地铁1号线南苑站直达的11万方商业广场,除引进大润发超市、威尔士健身中心、奥地利AST真冰溜冰场等品牌外,还有崇邦集团自营的艺术剧场、台湾卡通尼儿童乐园、室内恒温泳池等配套。


如果余之城真能按计划在今年年底试营业,那也会是临平新城首个开业的综合体。


6、杭州西溪欢乐城



西溪欢乐城总建筑面积约20万方,商业中心建筑面积约8万方,物美超市、浙江时代院线巨幕影院等主力店,美吉姆早教、杰仕健身等品牌已签约入驻。另外规划儿童教育培训类业态,引进“芳草地”花艺中心,打造未来科技城一站式花园式综合体。


目前主体结构建成结顶,开业时间预计2017年年底!


7、杭州首创奥特莱斯



奥特莱斯项目落户东洲街道横山区块,西南侧靠近杭富沿江公路,南临北支江,总投资11亿元,面积15.5万平方米,店铺约350个,计划引入国际国内知名品牌300多个,且以国际知名品牌为主导,国内知名品牌为补充。


8、杭州西溪乐天城


乐天城占地面积40亩,项目由购物中心、写字楼、酒店式公寓三部分组成,总建筑面积约10万方,是杭州首个以酷玩为主题的城市综合体项目。其中商业4万方,写字楼6千方,酒店式公寓达1.5万方,建筑总高度达到35米,长230米,宽75米。


项目配有大型地下车库,规划地下机动车位622个,地面车位149个,是海创园区唯一具有高品质的购物、娱乐、休闲、商务、住宿集于一体的时尚生活中心。

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