干货|一个好户型如何定义?请收好这份辨别好户型的通用攻略!

摘要: “房子是用来住的,不是用来炒的。”这句话恐怕是前阵子热度最高的一句话了吧。

09-06 02:16 首页 问房有道

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“房子是用来住的,不是用来炒的。”这句话恐怕是前阵子热度最高的一句话了吧。“房子是用来住的”,显而易见,最直接的应该是房子的居住属性应该永远被放在首位,也是许多人翘首以盼的健康市场。


买房还要看房子的户型,除了要看房子是几室几厅、布局情况,还要看不同房间的朝向、面积大小等是否合理。本期,小编就以这套137平户型为例,和大家一起探讨什么样的户型才是好户型,在什么样的房子里居住,是可以给你的生活带来舒适感与品质感的,手把手教你选出舒适的户型。





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关键词1:方正通透 黄金户型比例


一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比介于1:1.5之间。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风;而进深偏小,开间过大不利于房间保温。


就像这款137户型,14米南向面宽,13米进深,进深与开间之比约为1:1,属于户型的最佳黄金比例,完美做到通风采光与室内保温的平衡。



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关键词2:动静分区 生活互不干扰


动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置;而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。


137户型,在整体规划上让客厅休闲活动区与卧室惬意休息区巧妙区分,互不干扰。动区乐享人生,静区放松身心,专属领地值得拥有。 



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关键词3:干湿分离  保证生活舒爽干净


干湿分区主要是指较容易产生脏污的厨房应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离,卫生间的洗浴间与洗漱台盆等分离。


137户型,厨房靠近门户,远离卧室、客厅,使室内更整洁干净;卫生间内则洗漱台盆的空间与洗浴间做到干湿分离,完美的布置,保持了沐浴之外的场地干燥卫生,维持了浴室整体环境的整洁美观。




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关键词4:公私分区 保障居住者隐私


137户型,入户二重玄关设计,从电梯厅,步入长方形的玄关,S型的入户方式,保证了主人生活空间的私密性,进门处两个玄关柜设计,就像是魔法口袋一样,几乎解决了整个家庭一半的收纳问题。穿过玄关,视线开阔,迎面是南北贯通的餐客厅。另外,U型大厨房与餐厅相连,却完全独立,确保了做饭与休息互不打扰;很大程度地贴合了顶级住宅需公私分区的要求。



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关键词5:通透良好 清风穿堂尽显大气


通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,其次是相邻两面采光,第三厨房厕所此类湿气重的区域尽量做到独立采光通风。


这个137户型可谓是非比寻常的“全明通透”,没有暗间。客餐厅南北通风是起步,大尺度客厅与餐厅南北贯通、一气呵成,闲坐其中,谈笑之间,是一窗尽收的园林美景赏心悦目,也是穿行而过的徐徐清风舒心畅怀。 



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关键词6:主卧套房  体面的生活享受


无套房,不主卧,主卧的套房设计,直接承载了户型的居住舒适度。137户型带独立飘窗、步入式衣帽间和独立卫浴间,一应俱全的独立生活功能、南北通风设计,充分满足“房中之房”的尊崇和私密。


其中,步入式衣帽间左右两排大衣柜,可以分开放置男女主人的衣物和个人收藏。而主卫空间更是做到了双台盆设计,并能完美兼纳淋浴房、马桶,以及大浴缸,私密性做到满分。




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关键词7:宽阔视野 客厅配备宽景阳台


视野,决定了生活的格局,宽阔的视野,将进一步提升生活的幸福度。137户型,将客厅和次卧连通的南向双联阳台设计,逾7米面宽、大进深,一方面让整个室内光线充足、空间感强;另一方面,可以满足主人的休闲时光,或种些心爱的花花草草,浇浇水,遛遛鸟,把时间浪费在美好的事物上。


此外,南向主卧和次卧的双飘窗设计,实现室内空间更多延展,这在宁波人的“朝南情结”里,无疑意味着占据了更多的采光、高效的通风和近距离拥抱花园的旷阔视野,为居者带来更多极致的感官感受。

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