什么?主城区还有「1字头」楼盘?而且一周卖出了431套

摘要: 近8周杭州全市商品住宅成交情况

09-06 02:16 首页 问房有道

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房价走势


近8周杭州全市商品住宅成交情况

来源:克而瑞江浙区域


本周全市商品住宅市场量缩价跌,共成交2068套,环比回落21.2%;成交均价24667元/㎡,环比下跌11.6%。


其中,主城区成交773套,环比下降7.5%,占比全市成交总量的37.4%;成交均价28094元/㎡,环比下降22.9%。


江干区长睦板块的新城·红郡集中网签431套,成交均价15330元/㎡,是大幅拉低主城和全市均价的主要原因。




区域分析


本周各区域商品住宅成交套数



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本周成交量主要集中在萧山、余杭、江干三区。其中,萧山区凭借590套的成交量,位居区域成交榜首,占比28.5%。余杭区紧随其后,成交517套,占比25%。主城范围内,江干区成交量最高,达505套


本周各区域商品住宅成交均价

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成交均价方面,全市成交均价现“7涨5跌”。其中,涨幅最大的是上城区,环比上涨51.8%,归功于融创大家·侯潮府2套6w+房源的成交;西湖区涨幅第二环比上涨45.5%,受益于融信·杭州公馆11套5w+房源的转签。




面积段分析


本周各面积段成交套数占比

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本周90㎡以下面积段成交928套,占比45%,刚需和首次置业占绝对主力。120-140㎡面积段成交491套,占比24%;90-120㎡面积段成交392套,占比19%;改善型置业需求放量明显。


本周各面积段成交均价

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成交均价方面,160㎡以下各面积段环比下跌,跌幅最大的是90-120㎡面积段,环比下跌18.6%。相反,160㎡以上大面积段价格上浮,幅最大的是160-180㎡面积段,环比上涨17.7%。




成交排行榜


本周全市商品住宅成交TOP10

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本周全市成交排行榜前十项目中,萧山区占4席,余杭区占3席,主城区占2席,大江东占1席。


其中,新城·红郡排第一,成交431套,成交均价15330元/㎡。


作为主城区难得一觅的万元房,新城红郡自开盘起就备受刚需人群关注。该楼盘北面是皋亭山国家级风景区,自然环境优越。西南面是浙师大附属丁蕙幼儿园,加上邻近浙师大附属丁蕙实验小学,学区优势明显。项目主打90㎡和115㎡三房,其中89㎡赠送面积约12㎡,户型紧凑实用,适合首次刚需置业人群。


此外,龙湖·春江天玺排第二,成交116套,成交均价为34596元/㎡;长龙·领航城排第三,成交98套,成交均价29975元/㎡。


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